Vivir y montar tu empresa en Bulgaria: el paraíso fiscal europeo

Hoy os vamos a hablar de Bulgaria, el paraíso fiscal oculto de Europa con un impuesto de sociedades al 10 %, bajo coste de vida y la oportunidad de seguir residiendo en Europa.

Quien hoy en día busca un nuevo lugar para vivir o establecer una empresa, quizá no piense en primer lugar en Bulgaria, lo que podría ser un error decisivo. Mientras otros se pierden en complejos regímenes especiales o paraísos fiscales tropicales, este miembro de la UE a orillas del mar Negro ofrece una base sorprendentemente sólida: normas fiscales sencillas, tipos impositivos extremadamente atractivos y acceso total con el resto de Europa. A esto se suman unos gastos de vida bajos que permiten crear una base sólida, sin la carga burocrática de los Estados altamente regulados.

Con un impuesto sobre la renta y sobre sociedades uniforme del 10 %, Bulgaria cuenta además con uno de los sistemas fiscales más eficientes de Europa, sin recurrir a zonas grises legales ni exotismos políticos. Bulgaria funciona tanto como sede para una holding, base de operaciones para nómadas digitales, sede operativa para empresarios europeos o incluso como residencia fiscal.

Hoy te vamos a explicar por qué Bulgaria puede ser una gran opción para cualquier tipo de persona, pero especialmente para empresarios e inversores y también para Turistas Perpetuos que no quieren renunciar a la libre circulación de la UE, la amplia oferta bancaria SEPA y la seguridad jurídica europea. En muchos casos, este país de Europa del Este, a menudo subestimado, puede ser la pieza que falta en nuestra Teoría de las Banderas.

Estamos tan convencidos de las múltiples posibilidades que ofrece Bulgaria que, junto con nuestro experimentado asociado allí, te ofrecemos a partir de ahora un servicio integral para establecer tu empresa en Bulgaria de forma profesional. Si esto es algo que te interesa, ponte en contacto con nosotros.

Índice de contenido

Tu empresa en Bulgaria

Empecemos por una de las partes más importantes: la fiscalidad de las empresas. Bulgaria consigue aquí lo que muchos Estados de la UE no logran: ofrece a los empresarios un entorno claro, transparente y muy favorable para los inversores. Quien registra o traslada su empresa en Bulgaria se encuentra con unas condiciones que, sin duda, no tienen parangón en Europa. Sin complicadas excepciones, sin ventajas fiscales temporales con notas al pie.

En Bulgaria, los beneficios de las sociedades de capital se gravan con solo un 10 % de impuesto de sociedades. Este tipo único es uno de los más bajos de la UE. A pesar de ser miembro de la UE, la fiscalidad empresarial búlgara es incluso inferior a la de los clásicos «paraísos fiscales» como Irlanda con su 12,5 %. La base imponible se corresponde en gran medida con los beneficios según el derecho mercantil, con algunos ajustes; por lo tanto, los beneficios están sujetos al impuesto del 10 % anual, independientemente de su distribución.

Lo mismo ocurre con las retenciones sobre dividendos: si los beneficios de la empresa se distribuyen entre los accionistas, se aplica un impuesto en origen sobre los dividendos de solo el 10 %. Este tipo se aplica a los dividendos pagados a socios extranjeros o nacionales.

Por otro lado, gracias a la Directiva sobre sociedades matrices y filiales de la UE, los dividendos pagados a sociedades matrices de la UE/EEE están exentos de esta retención. Por lo tanto, una filial búlgara puede transferir sus beneficios sin deducciones a su holding en, por ejemplo, Estonia.

Esto significa que una empresa con sede en la UE puede crear una filial en Bulgaria y beneficiarse de la posibilidad de recibir dividendos libres de impuestos.

Por el contrario, los dividendos pagados a propietarios fuera de la UE o a particulares están sujetos a un impuesto en origen del 10 %, lo que sigue siendo relativamente bajo.

Reducir la carga fiscal efectiva sobre los dividendos búlgaros al 0 %

Si quisieras evitar la retención del 10 %, una buena opción podría ser registrar una sociedad en algún otro país de la Unión Europea que, a su vez, no hiciera retenciones sobre dividendos. Por ejemplo, podrías registrar una sociedad en Estonia y que esta fuera la dueña de la sociedad búlgara. La sociedad búlgara lleva a cabo las operaciones comerciales o mantiene participaciones en sociedades operativas. Cuando la filial búlgara obtiene beneficios y los distribuye a la empresa matriz estonia, los dividendos no están sujetos a la retención búlgara, debido a la Directiva sobre sociedades matrices y filiales de la UE ya mencionada. Sin embargo, si la sociedad búlgara distribuyera directamente a personas físicas, se aplicaría, como ya se ha descrito, el impuesto búlgaro en origen del 10 %.

La sociedad matriz estonia puede entonces distribuir o reinvertir los dividendos recibidos aplicando la legislación estonia, esto es, sin ningún tipo de retención en el caso de repartición de los dividendos. Así, mediante el uso inteligente de los convenios de doble imposición y las directivas de la UE, el impuestos sobre los dividendos sería del 0 %.

Este tipo de estructuras permiten transferir los beneficios de Bulgaria de forma total o casi total libre de impuestos. Sin embargo, hay que tener en cuenta que estas regulaciones exigen una sustancia económica real y que las sociedades pantalla no son suficiente. De todas formas, en Bulgaria no es difícil demostrar que se realizan actividades comerciales reales o, al menos, que se dispone de una sustancia suficiente, gracias a los salarios relativamente bajos, también en lo que respecta a los servicios. Pero hablaremos de ello con más detalle en breve.

Aprovecha tu sociedad búlgara con sustrato empresarial para pagar muy pocos impuestos viviendo en España

Muchos empresarios españoles desean beneficiarse de las ventajas fiscales de una empresa extranjera sin por ello cambiar de país personalmente. Para poder hacer esto correctamente, es primordial prestar gran atención al sustrato empresarial. Esto significa que debes asegurarte de que la sociedad búlgara tiene actividad real y que su creación tiene sentido económicamente hablando.

En este sentido, la combinación de un bajo impuesto de sociedades e impuesto sobre la renta, así como los bajos costes salariales y cotizaciones sociales, nos ofrece la posibilidad de comprar o alquilar oficinas, contratar empleados y establecer una dirección efectiva en Bulgaria de forma rentable.

Veamos un ejemplo concreto.

Podría ser el caso de un empresario con negocio de marketing online que viviera en Madrid, pero gestiona su negocio operativo a través de una OOD búlgara (la clásica sociedad de responsabilidad limitada). Esta persona alquila una pequeña oficina en Sofía, donde contrata a un director general a tiempo parcial y a un asistente. La empresa búlgara tiene actividad económica, realiza operaciones comerciales y emite facturas, por ejemplo, a sociedades o autónomos españoles.

De esta forma, el empresario tiene una sociedad con sustancia, no se trata de una empresa fantasma, lo cual es muy importante en caso de una inspección fiscal por parte de la Hacienda española.

Los costes de la sustancia real en Bulgaria son bastante atractivos

Lo económico que resulta crear sustancia real en Bulgaria queda especialmente claro si se echa un vistazo a los costes habituales:

Salario mínimo mensual: 620,20 € desde enero de 2026

Las cotizaciones sociales se componen de la seguridad social (pensiones, desempleo, accidentes) y el seguro médico, con una carga total para el empleador de alrededor del 19-20 % del salario bruto.

Seguro de pensiones	10,92 %	Incluida la pensión complementaria (2,8 %)
Seguro médico	4,80 %
Seguro de desempleo	0,60 %
Seguro de accidentes laborales	0,4-1,1 %	Depende del sector (por ejemplo, construcción: 1,1 %)
Total (empleador)	18,92-19,62 %

Además, también se pueden alquilar oficinas a precios muy económicos, aunque en este caso la ubicación y el equipamiento son factores decisivos para el precio final. Sin embargo, ya a partir de unos 3 €/m² se pueden alquilar oficinas en edificios antiguos y periféricos de Sofía.

Así, crear una empresa con sustrato real en Bulgaria es extremadamente barato en comparación con otros países, especialmente europeos.

Bulgaria ofrece la estructura ideal para contratar empleados

La sociedad búlgara no solo es perfecta para la optimización de impuestos, sino también, por ejemplo, como solución para Turistas Perpetuos que desean contratar empleados.

En estos casos, si el Turista Perpetuo contratase trabajadores a través de una LLC estadounidense podría caer fácilmente en la trampa de los establecimientos permanentes: si estos empleados trabajan desde su oficina en casa, por ejemplo, en España, la LLC estadounidense podría acabar estando sujeta a impuestos en España a causa de su establecimiento permanente allí, con todas las desventajas que ello conlleva.

Una solución mejor es usar una empresa búlgara como amortiguador. Esta contrata a los empleados, paga los salarios y las cotizaciones sociales, y factura los servicios a la LLC. De este modo, la actividad operativa (y los contratos de los empleados) recae en la empresa búlgara, y no en la LLC estadounidense.

La ventaja también es evidente en este caso: sin establecimiento permanente en España, los costes salariales y fiscales son menores y, gracias al acuerdo de doble imposición de la UE, nos encontraríamos con una estructura legalmente limpia.

Pero recuerda, también aquí la empresa búlgara debe ser real, con oficina, dirección y al menos algo de sustancia operativa, pero, como decíamos, esto es fácil de montar.

También en estos proyectos estaremos encantados de ayudarte. Contrata una consulta para que creemos el plan adecuado y luego te ayudemos a montar todo lo relacionado con tu configuración legal en Bulgaria, para que no tengas que preocuparte por los detalles.

Amplios acuerdos de doble imposición de Bulgaria

Bulgaria cuenta además con una amplia red de acuerdos de doble imposición con más de 70 países, entre ellos España y EE. UU. Esto hace que los negocios globales sean planificables y evita la doble imposición, lo que es ideal para las estructuras internacionales. Para la fiscalidad de las empresas, esto significa, entre otras cosas, que muchos pagos al extranjero se benefician de los CDI (tipos reducidos de retención en origen, deducción de impuestos ya pagados, etc.).

Bulgaria no es un país no cooperativo, sino que forma parte integrante del sistema de intercambio de información y fiscalidad de la UE. Por lo tanto, Bulgaria es muy transparente: registros públicos de «beneficiarios económicos», cumplimiento de todas las normas de la UE, pero combinado con impuestos muy bajos. Para los empresarios, esto ofrece una seguridad jurídica relativamente alta y, al mismo tiempo, ventajas fiscales.

Ventajas en el impuesto sobre el valor añadido gracias a los convenios de doble imposición

Bulgaria no solo ofrece bajos impuestos de sociedades, sino también claras ventajas en materia del IVA y convenios de doble imposición, especialmente para los empresarios con tiendas online, que hagan dropshipping o que ofrezcan servicios online.

Como miembro de la UE, Bulgaria forma parte del sistema común del IVA. El tipo estándar es del 20 %, pero para las entregas o prestaciones de servicios intracomunitarias a empresas registradas a efectos del IVA en otros Estados miembros de la UE se aplica el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, por lo que se aplica un 0 % de IVA. Esto hace que las empresas búlgaras sean especialmente atractivas para el comercio transfronterizo dentro de la UE.

En lo que respecta a las retenciones, Bulgaria también destaca por su densa red de convenios de doble imposición (CDI). Es especialmente interesante el ya mencionado CDI con EE. UU., que en muchos casos no prevé ningún impuesto de retención o solo uno muy reducido sobre los dividendos, los intereses o los pagos de licencias.

Los requisitos de sustrato local y cumplimiento normativo son bajos en Bulgaria

Bulgaria no exige un director general o socio local: los extranjeros pueden poseer el 100 % y asumir la dirección, aunque, si es por razones de coste, no sería especialmente problemático contratar un director general búlgaro local. En la práctica, una pequeña oficina sencilla o la gestión por parte de un socio residente en Bulgaria suele ser suficiente para que se reconozca la empresa.

Las obligaciones contables se ajustan a las normas de la UE (cuentas anuales en búlgaro, contabilidad según las normas nacionales/de la UE). Una ventaja es que, si es necesario, también se puede contratar a contables y administradores locales a un precio asequible (los salarios en Bulgaria son bajos, al igual que los honorarios por servicios). De este modo, los gastos de cumplimiento normativo también son manejables.

Constitución de sociedad en Bulgaria: rápida y económica

La constitución de una sociedad de capital (por ejemplo, OOD, comparable a una SL) en Bulgaria es sencilla y económica. El capital social mínimo requerido es de un euro.

El proceso de constitución es sencillo: las inscripciones se realizan a través del registro mercantil central. Una vez que tienes toda la documentación, el registro puede completarse en unos pocos días o en un plazo de hasta dos semanas.

Dado que nosotros nos encargamos directamente de la tramitación, tampoco es necesaria la presencia in situ. Puedes constituir la sociedad de forma totalmente remota, previa presentación de los documentos necesarios.

Los costes fijos anuales (por ejemplo, para la dirección registrada, la contabilidad sencilla con poco esfuerzo, las notificaciones a las autoridades) también son muy bajos en comparación con Europa occidental.

Bulgaria permite expresamente tener actividad comercial local, por lo que la empresa puede adquirir inmuebles, contratar personal o hacer negocios en Bulgaria sin ningún problema. Se trata de una sociedad de pleno derecho de la UE.

Para algunos fundadores, es tranquilizador que Bulgaria cuente con un registro de «beneficiarios económicos» conforme a la UE y con un alto nivel de transparencia en general: la empresa no es una estructura nebulosa, sino que goza de buena reputación.

La forma jurídica más común, OOD (sociedad de responsabilidad limitada) o EOOD (OOD unipersonal), es muy económica, como ya se ha mencionado, con un capital social de 1 euro. También se necesita: un contrato de sociedad (certificación notarial de las firmas de los socios), una dirección social en Bulgaria. El registro se realiza en el Registro Mercantil, de forma electrónica o presencial.

Teniendo toda la documentación, el registro puede completarse en un plazo de 1 a 2 semanas; en algunos casos, en pocos días. Como ya se ha mencionado, los extranjeros pueden ser propietarios del 100 % de las acciones y directores; no es necesario que participe ningún búlgaro.

Si eres extranjero y eres el único administrador, debes considerar si deseas recibir un salario local (para estar cubierto por la seguridad social) o si renuncias al salario y solo cobras dividendos. Muchos optan por un salario mínimo, pagan unas cotizaciones sociales reducidas para estar en el sistema (por ejemplo, seguro médico, si se desea, con acceso a la TSE en el espacio europeo) y se quedan con el resto de los beneficios en forma de dividendos.

Bulgaria también es un país ideal para vivir

Bulgaria aplica un impuesto sobre la renta uniforme de solo el 10 % a los ingresos de las personas físicas residentes. Este tipo impositivo fijo es uno de los más bajos de Europa y, por supuesto, no tiene competencia en países como España o Portugal, donde los tipos impositivos máximos rondan el 50 %.

El 10 % se aplica tanto a los ingresos por trabajo por cuenta ajena como, por ejemplo, a los ingresos por alquiler y arrendamiento. Lo decisivo es que seas residente fiscal en Bulgaria, es decir, que traslades tu residencia habitual (>183 días al año) o el centro de intereses vitales allí.

Los rendimientos del capital también se gravan de forma muy moderada en Bulgaria. Los dividendos y otros rendimientos del capital similares percibidos por particulares también están sujetos a una retención en origen de solo el 10 %, que es definitiva como impuesto liberatorio.

Por otro lado, Bulgaria no aplica ningún impuesto sobre el patrimonio y los impuestos subnacionales importantes, como el impuesto sobre bienes inmuebles o el impuesto de sucesiones, son muy bajos, lo que también reduce la carga fiscal total para los particulares.

Bulgaria es, por tanto, un país ideal como residencia principal dentro de la UE para todos aquellos que desean reducir legalmente su carga fiscal, pero no quieren renunciar por completo a vivir en territorio europeo.

Con la residencia búlgara, como se ha indicado anteriormente, puedes tributar por tus ingresos mundiales con solo un 10 %. Por supuesto, también podrías optar por tener una vivienda en Bulgaria pero no ser residente fiscal allí (ni en ningún otro lugar) y vivir como Turista Perpetuo que opera con su LLC estadounidense, pero no todo el mundo desea esta desconexión total.

Bulgaria destaca por su simplicidad y fiabilidad: todos pagan simplemente un 10 %. No hay impuestos mínimos ni complicados procedimientos de devolución. El país es ideal para quienes buscan una configuración sencilla y permanente, pero sin salir de la UE.

Con la introducción del euro, también desaparece la desventaja del tipo de cambio. A lo sumo, queda el problema del alfabeto cirílico para el idioma, pero te podemos asegurar por experiencia propia que en una semana es posible aprenderlo. Hablar el idioma ya es otra cosa.

Esta baja tributación se puede aprovechar a largo plazo sin tener que solicitar un costoso régimen especial (a diferencia de, por ejemplo, el non-dom en Malta). Al mismo tiempo, se conservan las ventajas de ser ciudadano o residente de la UE: libre circulación, protección por la legislación de la UE y, sobre todo, reputación.

Esto último puede ser extremadamente relevante para los bancos, los socios comerciales y las autoridades. A diferencia de los paraísos fiscales clásicos, que a veces despiertan desconfianza (nos referimos a los antiguos clásicos como las Islas Caimán, las Bahamas, etc.), una dirección búlgara es discretamente «normal» y ofrece una integración total en el sistema europeo (por ejemplo, sin problemas con las transferencias SEPA, los procesos KYC, las tarjetas de crédito, etc.).

Para muchos empresarios, la relativa proximidad (en kilómetros y zona horaria) a su país de origen también es importante: Bulgaria se encuentra en Europa, a pocas horas de vuelo desde la mayoría de grandes ciudades, lo que supone una ventaja frente a los paraísos fiscales lejanos.

Como ves, optimizar los impuestos no siempre tiene por qué suponer un paso tan terrible. Por lo general, las posibilidades son mucho más cercanas de lo que se piensa.

Inversión inmobiliaria en Bulgaria

En caso de que quieras invertir en inmuebles en Bulgaria, tenemos una opción que puede interesarte.

Bulgaria, se presenta como una oportunidad estratégica para proteger y hacer crecer el patrimonio en un mercado de la UE con baja fiscalidad, derechos de propiedad claros, burocracia sencilla y precios de entrada todavía atractivos.

Tras la adopción del euro en 2026, se espera un fuerte aumento de capital, mayor transparencia y una subida de la demanda internacional, lo que convierte a las propiedades de alto nivel en un activo especialmente interesante por su escasez y potencial de revalorización, con ejemplos de proyectos que apuntan a incrementos cercanos al 25% y modelos de gestión integral que permiten rendimientos elevados con mínimas obligaciones.

A través de nuestros contactos podemos ayudarte a encontrar inmuebles muy interesantes en Sunny Beach, una zona en Bulgaria que ofrece además una calidad de vida elevada —playas amplias, muchos días de sol, buen nivel gastronómico, bajo coste de vida e infraestructura sólida.

Nuestros socios locales acompañan todo el proceso: selección de proyectos, estructuración (holding o compra privada), ejecución de la compra conforme a la ley, optimización fiscal, posible residencia como Plan B y gestión completa del alquiler y la administración del inmueble, aprovechando la fase actual del mercado como momento idóneo para diversificar la cartera dentro de la UE.

Echa un vistazo a esta oportunidad de inversión inmobiliaria en Sunny Beach.

Bulgaria como opción para la residencia en la UE de ciudadanos extracomunitarios

También para latinoamericanos que no tengan un pasaporte de la UE, Bulgaria ofrece opciones interesantes para conseguir una residencia en Europa.

Desde 2026 las principales vías de residencia en Bulgaria para ciudadanos extracomunitarios se mantienen, pero con requisitos de sustancia y cuantías algo más definidos.

Residencia como representante de empresa extranjera (oficina de representación)

Los ciudadanos extracomunitarios pueden obtener visado tipo D y permiso de residencia temporal en Bulgaria como representante de una empresa extranjera que registra una oficina de representación (Trade Representative Office, TRO) ante la Cámara de Comercio e Industria de Bulgaria.

Los requisitos actuales habituales son:

La empresa extranjera debe existir y operar de forma real, en muchas prácticas se exige antigüedad mínima de 2 años, cuentas o documentación que acrediten actividad y cumplimiento fiscal (good standing).
La TRO no realiza actividad comercial (no factura), sino representación/marketing, y suele permitir designar hasta 3 representantes con derecho a visado D y residencia temporal renovable.

Residencia por empresa búlgara con 10 empleados búlgaros

Sigue vigente la vía de crear una sociedad búlgara y obtener residencia como administrador/inversor si la empresa emplea al menos 10 trabajadores búlgaros durante un período mínimo (en la práctica, al menos 6 meses).

Las autoridades revisan cada vez más que se trate de empleo real (contratos, pagos de salarios y cotizaciones) y negocio operativo, no una estructura meramente formal para residencia.

Residencia por inversión inmobiliaria en Bulgaria (310.000 €)

La ruta tipo “Golden Visa” mediante inversión inmobiliaria se mantiene con un umbral consolidado en 600.000 BGN (310.000 €) en uno o varios inmuebles, dependiendo de la estructura elegida.

Esta inversión puede dar derecho a un permiso de residencia (normalmente temporal, con posibilidad de evolucionar a larga duración/permanente), sin obligación de empleo mínimo, aunque la estancia efectiva y otros requisitos influyen en el acceso a residencia permanente y, eventualmente, ciudadanía.

Podemos ayudarte a encontrar los inmuebles perfectos en Bulgaria para este tipo de inversión.

Residencia para pensionistas con medios propios y vivienda en Bulgaria

Bulgaria ofrece residencia a pensionistas de terceros países que acrediten una pensión suficiente, seguro médico y disponer de vivienda en Bulgaria (propiedad o alquiler).

Esta ruta se articula igualmente mediante visado D y posterior permiso de residencia temporal renovable, exigiéndose prueba de ingresos regulares, certificado de pensión, póliza de salud válida en Bulgaria y alojamiento adecuado.

Residencia por reagrupación familiar en Bulgaria

La reunificación familiar sigue siendo una vía estándar: cónyuge e hijos de un ciudadano búlgaro o de un extranjero con residencia de larga duración/permanente pueden solicitar visado D y permiso de residencia en Bulgaria.

Se requiere demostrar el vínculo familiar (matrimonio, nacimiento), medios de sustento, seguro médico y vivienda adecuada; el estatus del familiar “patrocinador” (tipo y duración de su permiso) condiciona el tipo de permiso otorgado a los reagrupados.

Conclusión sobre las opciones de Bulgaria

Como ves, Bulgaria ofrece todo tipo de opciones, tanto para personas que no quieren cambiar su lugar de residencia, como para aquellos que buscan un país de residencia más libre y fuera de las corrientes progres europeas o incluso para Turistas Perpetuos,

Si te ha gustado lo que te hemos contado de Bulgaria tanto como a nosotros, no lo dudes, echa un vistazo al país y, si te convence, ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte. Nos encargamos de todos los trámites necesarios, desde la constitución de la empresa hasta la estructuración fiscal y el traslado de la residencia.

Tanto si eres empresario, inversor, autónomo, viajero perpetuo o nómada digital, con nuestro experimentado socio local te crearemos una estructura legalmente segura, ágil y eficiente en Bulgaria, por supuesto, conforme a la normativa de la UE y con total cumplimiento normativo.

Aprovecha una de las cargas fiscales más bajas de Europa, combinada con una alta seguridad jurídica, una administración sencilla y unas condiciones de vida atractivas.

No tienes que averiguarlo todo por ti mismo, contamos con la experiencia, la mejor red de socios y los conocimientos necesarios para acompañarte sin problemas a lo largo de todo el proceso. Contrata tu sesión de consultoría Librestado.

¡Libérate del peso del Estado!

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Vivir y montar tu empresa en Bulgaria: el paraíso fiscal europeo del Mar Negro